云南省产权交易所集团

一 、项目概况

“两江春城”项目位于冉家坝片区(渝北区与江北区接壤  地带),属原北部新区内陆开放型经济示范区核心商务商业配套板块，公交、轨道交通配套完备，区位与交通优势突出。

本次推介标的为两江春城1幢整栋商业/办公物业，位于重庆市渝北区余松西路155号，资产权属清晰，无重大权属纠纷。楼栋总计25层，为独立临街商务办公楼栋，昭示性良好，人车进出动线顺畅；总建筑面积34791.31 m², 合计155套办公及商业用房，内部空间开阔通透、户型格局方正， 可按需分区分割布局，适配各类商务场景。

楼宇硬件配套齐全，水电、消防、商用电梯设施运行稳定，精装修交付；地下车位充足，可满足办公、商务接待等多元使用场景。现面向市场公开征集意向合作方，开展整栋资产整体运营。

二、合作方式

整体租赁，承租方负责楼栋整体办公业态规划、招商运营及日常管理。

三、项目优势与亮点

(一)区位交通优势突出：距离环线石子山体育公园站

约300米，属于冉家坝轨道枢纽片区，临近龙湖源著天街、 凯德九章商业，多条城市主干道环绕，通达江北、渝北、渝 中，交通便捷，人流可达性强，片区配套齐全，常住人口密集。

(二)物业条件可塑性强：整栋物业配套完善，消防、电梯等基础设施齐全，空间可灵活规划，业态适配范围广。

(三)片区配套成熟完善：同时辐射周边商业、政务单位、写字楼，具备社区消费与商务双重客群基础。 

四、联系方式

李冠男15288120554

五、其他

以上信息仅为介绍标的物情况而使用，不构成任何形式的要约邀请、要约或承诺；以上信息可能在本公告发出后变更或失效，届时出租方变更或更新信息将不再另行通知，准确信息请以在云南省产权交易所集团有限公司网站正式挂牌的公告信息为准。