项目状态

招商推介

所属地区

昆明市富民县

起始日期

2026年9月1日

截止日期

2026年12月31日

项目简介

一、项目概况

俊发“时代俊园”1a栋写字楼位于富民县环城南路，写字楼总层数为地上26层、地下1层，房产为地下1层至地上12层，地下停车位160个，总建筑面积22714.8平方米，规划指标为容积率≤2.5、建筑密度≤35%、建筑高度≤60米、绿地率≥35%。

公司目前可出租出售资产明细：

二、项目区位条件优势

区位条件优：楼宇所在地富民位于昆明市西北部，县城距昆明市区仅19公里、15分钟车程，是主城功能拓展区、绿色发展示范区、近郊休闲康养基地、现代滨河田园宜居新城。东经嵩明通曲靖，东北经曲靖达贵州，辐射六盘水、安顺等黔西南一带；南经晋宁通玉溪，西北接楚雄达滇西，西经安宁通大理，连接四川攀枝花、西昌等地，北经东川通昭通。

生态环境优：楼宇所在地富民县海拔为1647.6米，比昆明市低240.5米，年平均气温17.3℃，全年降雨量为760.6毫米，具有较为完好的田园风光，生态平衡，宜人宜居。城市空气质量优良以上天数350天，县城空气质量优良率常年保持在99%以上。

农特产品优：楼宇所在地富民是昆明的“米袋子、蛋筐子、菜篮子、果盘子”，“山、水、田、园、城”的生态格局极具魅力，一年四季果蔬飘香，是远近闻名的水果之乡，胶泥土大米、板栗、茭瓜、山药等农特产品颇具盛名，松露、松茸、鸡枞、稻花鱼等成为“舌尖上的富民”津津乐道的话题。

区位交通：

楼宇位于环城南路，交通便捷，周边有5所学校，多个配套成熟的小区，银行、南方电网、悦购超市、医院均在2公里以内，就医、购物便利。

楼宇情况：可出租面积为22714.8平方米（34.0722亩），基础设施完善。

竞争优势：一是地理位置优，该片区位于昆明“半小时经济圈”，交通便利，适合发展商业；二是建筑设计合理，满足多种用途，如：酒店、公寓、写字楼、营业厅、商铺等。

潜在机会：一是地理位置满足办公租用需求，交通便利；二是附近有康龙湾医药物流园等园区，可形成产业联动；三是县城经济的快速发展，企业入驻率每年递增。

产品目标市场：企业、机构和个人创业者。

合作方式：租售、出售

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转让方联系方式：

何女士：0871-68817666、18787449896